A pocs minuts de Reus i amb excel\u00b7lent connexi\u00f3 amb Tarragona i la costa, Almoster ofereix un estil de vida residencial privilegiat, envoltat de natura, amb vistes clares.
En aquest entorn \u00fanic, dins de la urbanitzaci\u00f3 Picarany, es troba aquesta finca urbana que destaca per la seva privadesa, amplitud i unes vistes obertes al mar ia la muntanya que converteixen cada dia en una experi\u00e8ncia diferent.
La propietat compta amb aproximadament 180 m\u00b2 constru\u00efts, distribu\u00efts entre un habitatge principal i una construcci\u00f3 auxiliar independent, oferint m\u00faltiples possibilitats per a fam\u00edlia, convidats o teletreball.
L\u00b4habitatge principal ofereix un ambient c\u00e0lid i llumin\u00f3s, consta d\u00b4un gran rebedor, un ampli sal\u00f3-menjador amb cuina oberta tipus office, rebost, tres dormitoris, un bany amb dutxa, zona de bugaderia i espais d\u00b4emmagatzematge ben integrats.
A l\u00b4exterior, la finca convida a gaudir de l\u00b4estil de vida mediterrani amb \u00e0mplies terrasses, diferents ambients exteriors, zona de barbacoa i espai suficient per a diversos vehicles dins de la propietat.
Independentment, la finca disposa d’una segona construcci\u00f3 tipus apartament, ideal per a convidats, fam\u00edlia, despatx o espai polivalent. Aquest espai compta amb sal\u00f3-menjador amb cuina integrada, dormitori doble i bany complet, oferint total independ\u00e8ncia i privadesa.
Gr\u00e0cies a la fusteria d’alumini, l’habitatge ofereix un confort t\u00e8rmic i ac\u00fastic excepcional durant tot l’any. Una llar on el benestar se sent a cada detall: aire condicionat a l’estiu, xemeneia que envolta els hiverns de calidesa i plaques solars que aposten per un estil de vida m\u00e9s conscient i sostenible.
Una propietat pensada per als que no busquen nom\u00e9s una casa, sin\u00f3 un lloc on construir una nova etapa, envoltats de tranquil\u00b7litat, naturalesa i benestar, sense renunciar a la proximitat de la ciutat.
No dubtis a sol\u00b7licitar una visita.
Informaci\u00f3 per al consumidor (Llei 10\/2025 i Art. 20 TRLGDCU)
En compliment de les obligacions d’informaci\u00f3 previstes a la Llei 10\/2025, de 28 de desembre, de serveis d’atenci\u00f3 a la clientela i transpar\u00e8ncia, aix\u00ed com a la normativa sectorial vigent, s’informa que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisici\u00f3, els quals es desglossen a continuaci\u00f3:
Impost de transmissions patrimonials *(ITP): A Catalunya s’aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent del 10% sense perjudici dels tipus redu\u00efts aplicables segons les circumst\u00e0ncies personals del comprador o les caracter\u00edstiques de l’immoble. L’impost es merita sobre el valor m\u00e9s gran entre el preu d’adquisici\u00f3 o el valor de refer\u00e8ncia cadastral. Per a informaci\u00f3 m\u00e9s detallada podeu consultar el portal oficial de l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Catalunya: https:\/\/atc.gencat.cat\/ca\/tributs\/itpajd\/operacions\/immobles\/compravenda-immobles\/&#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses–tpo
– Despeses de notaria: es calcularan segons l’aranzel oficial regulat a l’annex I del Reial decret 1426\/1989 de 17 de novembre. https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-28112
– Despeses de registre: es calcularan segons l’aranzel oficial regulat a l’annex I del Reial decret 1427\/1989. https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-28112
– Despeses de Gestoria: Per tramitaci\u00f3, liquidaci\u00f3 d’impostos i inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat, l’import orientatiu \u00e9s de 242? (IVA incl\u00f2s), que variar\u00e0 depenent del professional designat per la part compradora per realitzar aquests tr\u00e0mits.
– Despeses Hipotec\u00e0ries: En cas de finan\u00e7ament, condicions segons lentitat banc\u00e0ria triada pel comprador.
– Honoraris d’Intermediaci\u00f3 Immobili\u00e0ria: A c\u00e0rrec del venedor inclosos al preu.
*(ITP): Per a un c\u00e0lcul personalitzat segons les seves circumst\u00e0ncies personals, podeu consultar els nostres assessors a l’oficina de Reus, c\/ Rabal Robuster 44.
FINQUES BRISASOL, SL – AICAT-5541 i API-545<\/p>\n\n