{"id":42083770,"date":"2026-04-29T14:35:28","date_gmt":"2026-04-29T14:35:28","guid":{"rendered":"http:\/\/web-demo.es\/wpinmo\/WEB2\/brisasolinmueble\/venta\/edificio\/zaragoza\/zaragoza\/54352\/"},"modified":"2026-04-29T14:35:28","modified_gmt":"2026-04-29T14:35:28","slug":"edificio-en-chaflan-en-valdefierro-maximo-potencial-y-vado-propio-54352-en","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/brisasol.com\/en\/inmueble\/venta\/edificio\/zaragoza\/zaragoza\/54352\/","title":{"rendered":"Edificio en Chafl\u00e1n en Valdefierro: M\u00e1ximo potencial y vado propio &#8211; 54352"},"content":{"rendered":"<p>Si buscas metros, versatilidad y una estructura s\u00f3lida donde consolidar tu inversi\u00f3n o tu patrimonio familiar, este edificio en chafl\u00e1n en **Valdefierro** es una pieza \u00fanica en el mercado. Se vende el conjunto completo (3 referencias catastrales), ofreciendo una superficie total construida excepcional distribuida para maximizar su uso.<\/p>\n<p>-Distribuci\u00f3n y Superficies:<br \/>&#8211; Planta Baja (170 m\u00b2 de versatilidad): Un espacio inmenso que combina un local comercial acondicionado y un garaje privado de 40m\u00b2. Ya cuenta con vado (bad\u00e9n) y dos ba\u00f1os. Al ser un chafl\u00e1n con acceso por dos calles, la log\u00edstica y la entrada de veh\u00edculos son inmejorables.<\/p>\n<p>&#8211; Primera Planta (192 m\u00b2 \u00fatiles de vivienda): Aqu\u00ed encontramos el coraz\u00f3n residencial. Se divide en  dos amplias viviendas independientes. Cada una de ellas cuenta con:<br \/>  &#8211; 4 dormitorios (espacio para familias grandes o alquiler de alta capacidad).<br \/>   &#8211; 2 ba\u00f1os  completos por vivienda.<br \/>  &#8211; Terraza Privada (11 m\u00b2 :  Un rinc\u00f3n acogedor dise\u00f1ado para el disfrute personal con  total privacidad, lejos de miradas indiscretas. El lugar perfecto para cenas al aire libre o un oasis urbano de tranquilidad.<\/p>\n<p>&#8211; Un activo con ventajas competitivas:<br \/> * Sin gastos de comunidad: Al ser propietario del edificio completo, t\u00fa controlas los costes y las decisiones.<br \/>* Mantenimiento optimizado: Sin ascensor, lo que garantiza unos gastos fijos m\u00ednimos y una mayor rentabilidad neta.<br \/>* Ubicaci\u00f3n en Chafl\u00e1n: M\u00e1xima luminosidad en todas las estancias y una presencia imponente en el barrio.<\/p>\n<p>Este inmueble es la soluci\u00f3n ideal para quien busca unificar negocio y vivienda , o para el inversor que desea gestionar un bloque de 8 dormitorios y un gran local en una de las zonas con m\u00e1s proyecci\u00f3n de Zaragoza.<\/p>\n<p>**Precio y Gastos:**<br \/>En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripci\u00f3n del inmueble (I.T.P., Notar\u00eda y Registro de la Propiedad)<\/p>\n\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si buscas metros, versatilidad y una estructura s\u00f3lida donde consolidar tu inversi\u00f3n o tu patrimonio familiar, este edificio en chafl\u00e1n en **Valdefierro** es una pieza \u00fanica en el mercado. 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