A pocos minutos de Reus y con excelente conexi\u00f3n con Tarragona y la costa, Almoster ofrece un estilo de vida residencial privilegiado, rodeado de naturaleza, con vistas despejadas.
En este entorno \u00fanico, dentro de la urbanizaci\u00f3n Picarany, se encuentra esta finca urbana que destaca por su privacidad, amplitud y unas vistas abiertas al mar y a la monta\u00f1a que convierten cada d\u00eda en una experiencia diferente.
La propiedad cuenta con aproximadamente 180 m\u00b2 construidos, distribuidos entre una vivienda principal y una construcci\u00f3n auxiliar independiente, ofreciendo m\u00faltiples posibilidades para familia, invitados o teletrabajo.
La vivienda principal ofrece un ambiente c\u00e1lido y luminoso, consta de un gran recibidor, un amplio sal\u00f3n-comedor con cocina abierta tipo office, despensa, tres dormitorios, un ba\u00f1o con ducha, zona de lavander\u00eda y espacios de almacenaje bien integrados.
En el exterior, la finca invita a disfrutar del estilo de vida mediterr\u00e1neo con amplias terrazas, diferentes ambientes exteriores, zona de barbacoa y espacio suficiente para varios veh\u00edculos dentro de la propiedad.
De forma independiente, la finca dispone de una segunda construcci\u00f3n tipo apartamento, ideal para invitados, familia, despacho o espacio polivalente. Este espacio cuenta con sal\u00f3n-comedor con cocina integrada, dormitorio doble y ba\u00f1o completo, ofreciendo total independencia y privacidad.
Gracias a su carpinter\u00eda de aluminio, la vivienda ofrece un confort t\u00e9rmico y ac\u00fastico excepcional durante todo el a\u00f1o. Un hogar donde el bienestar se siente en cada detalle: aire acondicionado en verano, chimenea que envuelve los inviernos de calidez y placas solares que apuestan por un estilo de vida m\u00e1s sostenible.
Una propiedad pensada para quienes no buscan solo una casa, sino un lugar donde construir una nueva etapa, rodeados de tranquilidad, naturaleza y bienestar, sin renunciar a la cercan\u00eda de la ciudad.
Informaci\u00f3n para el consumidor (Ley 10\/2025 y Art. 20 TRLGDCU)
En cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia, as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales se desglosan a continuaci\u00f3n:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales *(ITP): En Catalu\u00f1a se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente del10% sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador o las caracter\u00edsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el mayor valor entre el precio de adquisici\u00f3n o el valor de referencia catastral. Para informaci\u00f3n m\u00e1s detallada puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalu\u00f1a: https:\/\/atc.gencat.cat\/ca\/tributs\/itpajd\/operacions\/immobles\/compravenda-immobles\/&#transmissions-que-tributen-per-transmissions-patrimonials-oneroses–tpo
– Gastos de Notar\u00eda: Se calcular\u00e1n seg\u00fan el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426\/1989 de 17 de noviembre. https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-28112
– Gastos de Registro: Se calcular\u00e1n seg\u00fan el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427\/1989. https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1989-28112
– Gastos de Gestor\u00eda: Por tramitaci\u00f3n, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n en Registro de la Propiedad, el importe orientativo es de 242? (IVA incluido), que variar\u00e1 dependiendo del profesional designado por la parte compradora para realizar dichos tr\u00e1mites.
– Gastos Hipotecarios: En caso de financiaci\u00f3n, condiciones seg\u00fan la entidad bancaria elegida por el comprador.
– Honorarios de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria: A cargo del vendedor incluidos en el precio.
*(ITP): Para un c\u00e1lculo personalizado seg\u00fan sus circunstancias personales, puede consultar a nuestros asesores a la oficina de Reus, c\/ Rabal Robuster 44.
FINQUES BRISASOL, SL – AICAT-5541 y API- 545<\/p>\n\n