Situada en una de las zonas residenciales m\u00e1s demandadas y consolidadas de Zaragoza, esta elegante vivienda unifamiliar se encuentra dentro de una urbanizaci\u00f3n privada en Montecanal, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, seguridad y amplias zonas verdes. Una opci\u00f3n ideal para familias que buscan confort, privacidad y un alto nivel de calidad de vida.<\/p>\n
La propiedad se asienta sobre una parcela de 326 m\u00b2 y cuenta con una superficie construida de 267 m\u00b2, con aproximadamente 250 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en tres plantas, dise\u00f1adas para ofrecer funcionalidad, amplitud y comodidad en cada espacio.<\/p>\n
Distribuci\u00f3n de la vivienda:
Planta baja: Cocina independiente, amplio sal\u00f3n, cuatro dormitorios y un ba\u00f1o completo.
Planta calle: Moderna cocina, segundo sal\u00f3n, tres dormitorios y dos ba\u00f1os completos.
Planta bajo cubierta: Dos acogedores dormitorios, un ba\u00f1o completo y acceso a una exclusiva terraza-sol\u00e1rium, perfecta para el descanso o el ocio al aire libre.<\/p>\n
La vivienda dispone adem\u00e1s de un cuidado jard\u00edn privado, garaje con capacidad para tres veh\u00edculos y dos grupos de placas fotovoltaicas, aportando eficiencia y sostenibilidad.<\/p>\n
Forma parte de una urbanizaci\u00f3n de alto nivel que ofrece completos servicios comunitarios, entre los que destacan:
Piscina comunitaria
Gimnasio totalmente equipado
Zona de sauna
Amplias \u00e1reas ajardinadas y zonas de esparcimiento<\/p>\n
La calidad de los materiales, la generosidad de los espacios y una distribuci\u00f3n pensada para el d\u00eda a d\u00eda convierten esta propiedad en una oportunidad \u00fanica en una ubicaci\u00f3n privilegiada.<\/p>\n
Gastos e impuestos no incluidos. A t\u00edtulo orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonar\u00e1: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – tipo general: 8%(*). Base de c\u00e1lculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral o valor de tasaci\u00f3n. -. Gastos de notar\u00eda y registro: aprox. Entre 700? y 1000? (aranceles variables seg\u00fan precio, n\u00famero de copias y complejidad; c\u00e1lculo seg\u00fan tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasaci\u00f3n, condiciones y costes bancarios seg\u00fan entidad elegida por el comprador; as\u00ed como gastos de gestor\u00eda y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operaci\u00f3n sujeta doble mediaci\u00f3n. Honorarios a cargo del comprador: 3% del valor final de compraventa, m\u00e1s IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. <\/p>\n
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podr\u00e1 solicitar informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n adicional relativa al inmueble, sus caracter\u00edsticas, condiciones de la operaci\u00f3n y del servicio de mediaci\u00f3n en la oficina en Paseo Los Olvidados 49 y\/o a trav\u00e9s e.mail info@adrianbotiza.es. La agencia act\u00faa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estar\u00e1n sujetas a la aceptaci\u00f3n expresa del vendedor del inmueble y posterior formalizaci\u00f3n del contrato. La informaci\u00f3n suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicaci\u00f3n, pudiendo variar en funci\u00f3n de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de car\u00e1cter meramente informativo. M\u00e1s informaci\u00f3n en www.adrianbotiza.es.<\/p>\n\n