Vivir en la calle Esteban Talayero 4 es abrazar la historia de Zaragoza desde la serenidad de un hogar con alma. Construida en el año 1936, esta vivienda unifamiliar en el emblemático barrio de Ciudad Jardín no es solo un inmueble, sino un refugio que ha visto pasar décadas conservando su esencia acogedora y su carácter único.
Al cruzar la verja verde que protege la entrada, te recibe un espacio exterior que invita a dejar atrás el bullicio de la ciudad. Al entrar, un pasillo luminoso te guía hacia el corazón de la casa. A un lado, el salón te envuelve con la calidez de sus detalles en madera y un ambiente clásico que evoca tardes de lectura y descanso.
Continuando el recorrido, descubres un comedor independiente y una cocina de aire tradicional, decorada con azulejos florales que le dan un encanto especial, ideal para preparar recetas con sabor a hogar. Los dormitorios son estancias de paz, con amplios armarios y suelos con dibujos geométricos que mantienen vivo el estilo de la época. Pero la verdadera joya es la salida al patio privado, un rincón íntimo donde disfrutar de desayunos al aire libre, y la terraza superior, un espacio abierto al cielo desde donde contemplar el entorno arbolado del barrio.
Vivir aquí significa disfrutar de beneficios que pocos lugares pueden ofrecer:
– Privacidad total – Al ser una vivienda unifamiliar adosada, disfrutas de la independencia de no tener vecinos arriba ni abajo.
– Espacios al aire libre – Contar con un patio y una terraza privada en plena ciudad es un lujo para los sentidos y para la vida social.
– Ubicación estratégica – Estás a un paso de la vitalidad de la Plaza San Francisco, la Universidad y el Hospital Clínico, pero rodeado de la calma y el verde que caracterizan a Ciudad Jardín.
– Solidez y confianza – La casa ha superado con éxito la inspecciones técnica de 2010, lo que garantiza que su estructura y cimientos están en buen estado, lista para seguir albergando historias.
Esta vivienda es mucho más que sus 94 metros cuadrados construidos; es la oportunidad de crear un proyecto de vida en un entorno privilegiado, donde el encanto de lo antiguo se encuentra con las posibilidades del presente. Es, en definitiva, el lugar donde la tranquilidad se convierte en tu rutina diaria.
Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) – tipo general: 8%(*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral o valor de tasación. -. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 700? y 1000? (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: 3% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.
El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina en Paseo Los Olvidados 49 y/o a través e.mail info@adrianbotiza.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.adrianbotiza.es.
