Amplia vivienda en Gran Vía: ideal tanto para vivir como para invertir.
Piso de 150 m² construidos (135 m² útiles) situado en Gran Vía, en una cuarta planta que hace sexto en altura, lo que le aporta mucha luz y vistas despejadas. Parte de la vivienda es exterior. La finca dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor y servicio de conserjería.
La vivienda cuenta actualmente con cinco dormitorios, dos baños y un aseo, cocina independiente y varios armarios empotrados. Dispone de calefacción central con contador individual, lo que garantiza confort y control de gas.
? Producto ideal para familias, por su amplitud, distribución, luminosidad y ubicación céntrica con todos los servicios, colegios, comercios y excelentes comunicaciones.
? Excelente oportunidad para inversores, ya que su distribución permite reconfigurarse fácilmente hasta 7 dormitorios, ideal para alquiler por habitaciones a estudiantes o profesionales, con una rentabilidad bruta estimada cercana al 7 % y posibilidad de superar el 20 % sobre capital aportado mediante financiación.
Una vivienda versátil, en una de las mejores zonas de Zaragoza, que funciona tanto como hogar definitivo como activo de alta rentabilidad.
**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**
