Se vende finca rústica de aproximadamente 4.800 m² situada en la partida del Molino, en el término municipal de Villamayor de Gállego (Zaragoza).

La parcela es campo de regadío y cuenta con acceso desde el Camino del Molino, en un entorno tranquilo y muy próximo al núcleo urbano.
Dentro de la propiedad se encuentra un antiguo molino o fábrica de harinas con una superficie aproximada de 194,75 m², construcción tradicional con gran valor histórico y múltiples posibilidades de rehabilitación.

La finca dispone además de una vivienda construida en adobe y piedra, para reformar, distribuida en dos plantas:
?Planta baja: almacén de aproximadamente 100 m², ideal para uso agrícola, garaje o espacio de trabajo.
?Planta superior: vivienda con tres amplios dormitorios, salón-cocina y un baño.

Uno de los elementos más singulares de la propiedad es una zona arbolada que conforma un pequeño bosque centenario de laureles, que aporta sombra natural, privacidad y un entorno especialmente agradable, ideal como casa de campo o proyecto rural.

La propiedad cuenta con dos fosas sépticas y suministro de gas propano.
Superficies
?Parcela total: aprox. 4.800 m²
?Molino/fábrica de harinas: 194,75 m²
?Almacén en planta baja: aprox. 100 m²
Se trata de una finca con gran potencial, tanto para explotación agrícola como para rehabilitar la vivienda y el molino, ideal como residencia de recreo, proyecto rural o inversión en un entorno natural muy cercano a Zaragoza.

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**Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**