Si buscas metros, versatilidad y una estructura sólida donde consolidar tu inversión o tu patrimonio familiar, este edificio en chaflán en **Valdefierro** es una pieza única en el mercado. Se vende el conjunto completo (3 referencias catastrales), ofreciendo una superficie total construida excepcional distribuida para maximizar su uso.
-Distribución y Superficies:
– Planta Baja (170 m² de versatilidad): Un espacio inmenso que combina un local comercial acondicionado y un garaje privado de 40m². Ya cuenta con vado (badén) y dos baños. Al ser un chaflán con acceso por dos calles, la logística y la entrada de vehículos son inmejorables.
– Primera Planta (192 m² útiles de vivienda): Aquí encontramos el corazón residencial. Se divide en dos amplias viviendas independientes. Cada una de ellas cuenta con:
– 4 dormitorios (espacio para familias grandes o alquiler de alta capacidad).
– 2 baños completos por vivienda.
– Terraza Privada (11 m² : Un rincón acogedor diseñado para el disfrute personal con total privacidad, lejos de miradas indiscretas. El lugar perfecto para cenas al aire libre o un oasis urbano de tranquilidad.
– Un activo con ventajas competitivas:
* Sin gastos de comunidad: Al ser propietario del edificio completo, tú controlas los costes y las decisiones.
* Mantenimiento optimizado: Sin ascensor, lo que garantiza unos gastos fijos mínimos y una mayor rentabilidad neta.
* Ubicación en Chaflán: Máxima luminosidad en todas las estancias y una presencia imponente en el barrio.
Este inmueble es la solución ideal para quien busca unificar negocio y vivienda , o para el inversor que desea gestionar un bloque de 8 dormitorios y un gran local en una de las zonas con más proyección de Zaragoza.
**Precio y Gastos:**
En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I.T.P., Notaría y Registro de la Propiedad)
